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旧金山最高玻璃幕墙住宅楼“千禧大厦”正以每年1英寸速度下沉,其下沉原因仍不明了

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  美国旧金山千禧大厦(Millennium Tower)是旧金山的最高住宅建筑,也是旧金山第三高建筑。近日有消息称,该大厦目前正在以每年1英寸的速度向下沉,大厦下沉的消息一出,立即引起了各方关注,去年小编去美国的时候还特意去观摩过这座建筑,只是当时并未知晓该大厦却正处于下沉的状态,那么导致大厦下沉的因素有哪些,且随小编一起去探一探究竟吧。
  千禧大厦位于旧金山中心繁华的金融区,旧金山市场街南区(SOMA)的教会街(Mission Street)301 号,项目于2009 年建成,共有58 层楼,总耗资3.5亿美元,项目外立面全部采用玻璃幕墙,因此该大厦也是全市最高的玻璃幕墙住宅楼,由于大厦设计新颖、时尚,且地理位置优越,业态丰富,包括有75 英尺(22.86 米)的游泳池、健身俱乐部、水疗中心、电影院、以及名人经营的饭店和酒吧,因此项目一经开盘就吸引了众多名人明星到此购房,419 间公寓迅速售罄。

  日前,美国旧金山市政厅开始就千禧大楼(Millennium Tower)下沉事件展开调查。这座大楼在建成8年后下沉了16英寸,西北角倾斜了至少2英寸,并还在持续下沉与倾斜,对此,大楼居民对于这个消息大为震怒。该大厦由千禧伙伴公司(Millennium Partners)开发,德尔建筑事务所担纲整体设计,开发商认为这是由一家公共机构在地下60英尺的地方,建设了半英里长的隧道,大厦下沉也是因此所导致致,而作为公共机构的“环湾运输管理局”显然不会承认这一说法,回应称是开发商糟糕的结构设计直接导致了楼体下沉,开发商为削减成本,地基时只用了60-90 英尺的地桩,而非至少240英尺深的地桩。

  不同于附近的的高层建筑,千禧大厦的桩体没有碰到基岩,将结构块预埋件加入到地下可以减少建筑的下沉,但并非如此简单。这个严重的结构错误已经导致了人行道破裂,门框变形,由于建筑的倾斜导致一个高尔夫球在顶层公寓的地板上来回滚动。该建筑的租户已经提出大规模的集体诉讼 ,试图将责任归咎于 Transbay 联合权力机构(Transbay Joint Powers Authority)和千禧合作伙伴开发商(Millennium Partners )。

  据称,业主协会在2016年发现问题。9月,聘请工程师检查大楼下陷原因,寻找弥补方案。但这需要在地面钻一个深洞、检查土壤样本,据估计会花费数月时间。地质工程师说,当前的数据证明大厦总共下陷了24-31英寸(约0.61-0.79米),但是没人知道确切数字。今年5月再次聘请了工程师对该大厦进行测量,工程师评估后,并未发现该大厦有明显的倒塌迹象,但警告,大楼仍继续以每年1 吋的速度下沉。

  目前,该大楼下沉问题仍未得到满意的解决,城市官司员、开发商和设计公司均以各种理由撇清责任,甚至“环湾运输管理局”也称它对“千禧大厦”的倾斜和下沉没有责任。然而,住户想要知道的该楼何时能够停止下陷的问题,仍无人能给出明确答案,目前的结果仍然只是按工程师的建议,继续监测千禧大厦的情况。

  基于以上内容,不难看出针对该问题主要争议焦点主要有以下几个方面:其一、大厦地基不牢固是否是造成沉陷和倾斜的唯一原因?桩长是否不符合要求?(打地基时只用了60-90 英尺的地桩,而非至少240 英尺深的地桩?)。其二、旁边新建的城市交通枢纽地铁隧道工程是否对建筑产生影响?其三、政府及开发商是否在大厦建成之时就已知晓问题?是否采取措施?

  然而,最令人欲哭无泪的是,就在大众面临如此严肃的问题时,却仍有房地产公司跳出来说,认为现在正是入手千禧大楼的好时机,不过,不管商人如何不厚道,当下解决问题才是最重要的,以保护住户的人生财产安全为首要。

更新日期:2017-09-05


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